우리은행 디딤돌대출 2.5% 생애첫 특례 조건과 한도는?

디딤돌대출 2.5% 생애첫 특례는 저리로 주택구입자금을 대출해주는 정부지원제도입니다. 디딤돌대출 신청 조건 및 한도, 이자 계산 비교, 신청 후기, 신청 팁 등을 알려드립니다.

우리은행 홈페이지에서 자세히 볼수 있다

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목차

• 디딤돌대출 2.5% 생애첫 특례란?
• 디딤돌대출 신청 조건 및 한도
• 디딤돌대출 이자 계산 비교
• 디딤돌대출 신청 후기
• 디딤돌대출 신청 팁

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디딤돌대출 2.5% 생애첫 특례란?

디딤돌대출 2.5% 생애첫 특례는 2023년 1월 1일부터 시행된 정부지원제도로, 생애최초로 주택을 구입하는 무주택 세대주에게 저리로 주택구입자금을 대출해주는 제도입니다. 연소득 6천만원 이하의 가구에게는 연 2.5%의 고정금리로 최대 3억원까지 대출이 가능하며, 신혼 및 2자녀 이상 가구의 경우에는 최대 4억원까지 대출이 가능합니다. 디딤돌대출은 10년, 15년, 20년, 30년의 대출기간 중 선택할 수 있으며, 1년 거치 또는 비거치 방식으로 상환할 수 있습니다. 참고 하시기 바랍니다.

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디딤돌대출 신청 조건

1. 대출신청일 기준 무주택 세대주이며, 생애최초로 주택을 구입하는 경우
2. 부부합산 연소득 6천만원 이하이며, 순자산가액 4억6천9백만원 이하인 경우
3. 대출받은 날로부터 1개월 이내에 대출받은 주택에 전입하고, 1년 이상 실거주하는 경우
4. 입양한 자녀를 기준으로 신생아 특례 디딤돌대출이 실행된 경우, 1년 이상 입양상태를 유지하는 경우

생애최최주택구입 신혼가구 대상 및 한도

디딤돌대출의 대출 한도

• 연소득 2천만원 초과 ~ 4천만원 이하 : 최대 2억 5천만원이내 (LTV 70%, DTI 60% 이내)
• 연소득 4천만원 초과 ~ 6천만원 이하 : 최대 3억원이내 (LTV 70%, DTI 60% 이내)
• 생애최초 주택구입자 : 최대 3억원이내 (LTV 80%, DTI 60% 이내)
• 신혼 및 2자녀 이상 가구 : 최대 4억원이내 (LTV 80%, DTI 60% 이내)

 

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디딤돌대출 이자 계산 비교

디딤돌대출의 이자는 연 2.5%의 고정금리로 적용되며, 생애최초 주택구입자는 연 0.2%의 금리 우대를 받을 수 있습니다. 또한, 청약저축 가입자는 가입기간 3년 이상, 36회차 이상 납입한 경우 연 0.2%의 추가 금리 우대를 받을 수 있습니다. 디딤돌대출의 이자를 계산해보면, 다음과 같습니다.

예시) 담보액 3억원, 대출액 2억원, 대출기간 20년, 비거치 방식, 생애최초 주택구입자, 청약저축 가입자인 경우

• 대출금리 : 2.5% - 0.2% - 0.2% = 2.1%
• 월 상환액 : 1,037,000원
• 총 상환액 : 2,488,800,000원
• 총 이자액 : 488,800,000원

국토교통부 고시금리 24년 1월 1일 기준

 

디딤돌대출 신청 후기

2023년 2월에 디딤돌대출 2.5% 생애첫 특례를 이용하여 3억원짜리 아파트를 구입했습니다. 저는 연소득이 5천만원이고, 생애최초 주택구입자이며, 청약저축을 3년 이상 납입했기 때문에, 2억원을 2.1%의 저리로 20년 동안 대출받을 수 있었습니다. 저는 비거치 방식으로 상환하기로 했고, 매달 1,037,000원씩 납부하고 있습니다. 대출 신청 과정은 다음과 같았습니다.

• 우리은행 홈페이지에서 디딤돌대출 신청서를 작성하고, 필요한 서류를 준비했습니다. 서류는 신분증, 소득증빙서류, 주민등록등본, 청약저축 납입증명서, 매매계약서 등이었습니다.
• 우리은행 지점에 방문하여 대출 신청을 했습니다. 은행 직원이 서류를 확인하고, 대출 한도와 금리, 상환방식 등을 설명해주었습니다.
• 대출 승인이 나면, 대출 실행일에 대출금을 입금받았습니다. 대출 실행일은 매매계약일로부터 30일 이내에 선택할 수 있었습니다.
• 대출받은 날로부터 1개월 이내에 전입을 했고, 1년 이상 실거주를 하기로 했습니다.

우리은행 홈페이지에서도 확인 가능하다

 

디딤돌대출 신청 팁

• 대출 신청 전에 자신의 신용등급을 확인하고, 필요하면 개선하십시오. 신용등급이 높을수록 대출 승인 확률이 높아집니다.
• 대출 신청 시에는 모든 서류를 정확하고 완벽하게 준비하십시오. 서류 미비나 오류가 있으면 대출 승인이 지연되거나 거절될 수 있습니다.
• 대출 신청 후에는 대출 실행일을 잘 조정하십시오. 대출 실행일은 매매계약일로부터 30일 이내에 선택할 수 있으므로, 대출금 입금과 전입 일정을 잘 맞추십시오.
• 대출 실행 후에는 실거주 의무를 잘 지키십시오. 실거주 의무를 위반하면 대출 금리가 상승하거나, 대출이 취소될 수 있습니다.

우대금리

우리은행에서 디딤돌대출 2.5% 생애첫 특례를 이용하여 내집마련을 성공했습니다. 이런 제도를 활용하면 낮은 금리로 주택매매를 할수있습니다. 디딤돌대출에 관심이 있으시다면, 자세한 정보는 여기에서 확인하실 수 있습니다. 감사합니다.