공공임대주택은 저렴한 임대료와 안정적인 주거환경을 제공하는 주택복지사업입니다. 공공임대주택에 입주하기 위해서는 청약가점제도에 따라 입주자를 선정합니다. 청약가점은 무주택기간, 부양가족수, 청약통장 가입기간 등에 따라 다르게 산정됩니다. 이 글에서는 공공임대주택 가산점을 높이는 방법에 대해 알아보겠습니다.
무주택기간을 늘리는 방법
무주택기간은 본인과 세대원이 주택을 소유하지 않은 기간을 말합니다. 무주택기간이 길수록 청약가점이 높아집니다. 무주택기간은 최대 32점까지 인정되며, 15년 이상 무주택자에게 부여됩니다. 무주택기간을 늘리는 방법은 다음과 같습니다.
- 주택을 소유하지 않고 임대주택이나 월세주택에 거주하는 경우, 임대차계약서나 월세영수증 등을 보관해야 합니다. 이러한 서류는 무주택기간을 증명하는 증빙자료로 사용됩니다.
- 주택을 소유하고 있던 경우, 주택을 매각하거나 양도하면 무주택자가 될 수 있습니다. 단, 주택을 매각하거나 양도한 날로부터 6개월이 경과해야 무주택자로 인정됩니다. 또한, 주택을 매각하거나 양도한 날짜는 등기부등본에 기재된 날짜로 판단됩니다.
- 주택을 소유하고 있던 경우, 주택을 상속받거나 증여받은 경우에도 무주택자가 될 수 있습니다. 단, 주택을 상속받거나 증여받은 날로부터 6개월 이내에 주택을 매각하거나 양도해야 합니다. 또한, 주택을 상속받거나 증여받은 날짜는 법원의 증서발급일로 판단됩니다.
부양가족수를 늘리는 방법
부양가족수는 본인을 제외한 세대원의 수를 말합니다. 부양가족수가 많을수록 청약가점이 높아집니다. 부양가족수는 최대 35점까지 인정되며, 6명 이상의 부양가족이 있는 경우에 부여됩니다. 부양가족수를 늘리는 방법은 다음과 같습니다.
- 부양가족으로 인정되는 자는 다음과 같습니다.
- 배우자
- 직계존속 (부모, 조부모 등)
- 직계비속 (자녀, 손자녀 등)
- 형제자매
- 배우자의 직계존속
- 배우자의 직계비속
- 부양가족으로 인정되는 자는 본인과 동일한 주소에 거주해야 합니다. 다른 주소에 거주하는 경우, 가족관계증명서나 주민등록등본 등을 통해 가족관계를 입증해야 합니다.
- 부양가족으로 인정되는 자는 본인의 생계를 부양하거나 부양받아야 합니다. 즉, 부양가족의 소득이 본인의 소득의 50% 이상이거나, 본인의 소득이 부양가족의 소득의 50% 이상이어야 합니다. 소득을 산정할 때에는 근로소득, 사업소득, 재산소득, 기타소득 등을 모두 포함합니다.
- 부양가족으로 인정되는 자는 본인과 함께 공공임대주택에 입주할 의사가 있어야 합니다. 공공임대주택에 입주하지 않을 경우, 부양가족으로 인정되지 않습니다.
청약통장 가입기간을 늘리는 방법
청약통장 가입기간은 주택청약종합저축에 가입하여 납입한 기간을 말합니다. 청약통장 가입기간이 길수록 청약가점이 높아집니다. 청약통장 가입기간은 최대 17점까지 인정되며, 10년 이상 가입한 경우에 부여됩니다. 청약통장 가입기간을 늘리는 방법은 다음과 같습니다.
- 청약통장은 만 19세 이상의 무주택자라면 누구나 가입할 수 있습니다. 청약통장을 가입하려면 주택도시기금, 국민은행, 우리은행, 신한은행, 하나은행, 산업은행, 기업은행, 농협은행, 수협은행, 우체국, 새마을금고 등에서 신청하면 됩니다.
- 청약통장에는 매월 일정액을 납입해야 합니다. 납입액은 최소 10만원에서 최대 100만원까지 자유롭게 설정할 수 있습니다. 단, 납입액을 변경하려면 1년 이상 납입한 후에 가능합니다.
- 청약통장에 납입한 금액은 연 2.5%의 이자가 발생합니다. 이자는 매년 12월 31일에 정산되며, 세금이 공제되지 않습니다.
- 청약통장에 납입한 금액은 청약자금으로 사용할 수 있습니다. 청약자금은 공공주택 분양, 임대차보증금, 전세자금, 임대료, 개인주택 구입 등에 사용할 수 있습니다. 단, 청약자금을 인출하면 청약가점이 감소하거나, 청약자격이 상실될 수 있으므로 주의해야 합니다.
(1) 주거환경임대주택 | 주택지원형 | 공공임대주택 | 주거 정책 .... https://housing.seoul.go.kr/site/main/content/sh01_030100.
(2) 청약가점빠른계산기 < 청약가이드 < 청약/채권 | 주택도시기금. https://nhuf.molit.go.kr/FP/FP07/FP0702/FP070210.jsp.
(3) 주거환경임대주택 | 주택지원형 | 공공임대주택 | 주거 정책 .... https://bing.com/search?q=%ea%b3%b5%ea%b3%b5%ec%9e%84%eb%8c%80%ec%a3%bc%ed%83%9d+%ea%b0%80%ec%82%b0%ec%a0%90.
(4) 행복주택 | 청년ㆍ신혼부부계층 임대주택 | 주거복지사업 | 사업 .... https://www.lh.or.kr/menu.es?mid=a10401020100.
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